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租售合同

2019-10-08 -
旋挖钻孔灌注桩基础工程施工合同

旋挖钻孔灌注桩基础工程施工合同

甲方:重庆XX置业有限公司                         (以下简称甲方)

乙方:重庆XX地基基础有限公司                     (以下简称乙方)

甲方将XX小区1、2、3号楼及地下车库工程中旋挖机钻孔灌注桩工程,分包给乙方施工。根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、法规,结合本工程的特点,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,双方就本工程施工事项协商一致,订立本合同。

一、工程名称:XX小区1、2、3号楼及地下车库工程

二、工程地点:XX县XX路XX号

三、质量标准:

1、工程质量等级:合格,工程质量必须满足现行施工及验收规范、现行设计规范、《建筑桩基础技术规范》(JGJ94-2008)和地方规范、建设行政主管部门的文件要求。

2、乙方在施工过程中应严格按照施工图、工程设计变更、施工工艺及规范要求进行施工。确保桩的垂直度、桩位轴线偏差在规范范围内;沉渣厚度必须满足规范要求,在桩芯砼浇筑前必须有甲方人员共同参加检查沉渣厚度,确保沉渣厚度符合规范要求;确保桩芯砼的密实度、连续性、浇筑顶标高;确保桩的动测、超声波检测合格等。(注:若因混凝土配比有误所造成桩芯砼的密度不符合要求,因回填地质变化塌孔造成夹渣和孔洞,质量不合格产生费用由甲方负责,与乙方无关。)。

3、因乙方施工操作断桩和其它质量达不到要求,造成返工及加桩等产生的费用,由乙方负责。因甲方混凝土配比和混凝土不连接提供给乙方施工,造成堵管和断桩等其它问题,造成质量返工及加桩等产生费用均由甲方负责。

4、钻孔深度必须严格按照甲方要求的深度进行施工,如未按甲方要求深度进行施工,造成不能满足设计要求时,必须进行返工处理,并且乙方承担全部责任。

5、本工程在施工过程中,若甲方发现乙方已明显不能按照计划工期按期完成,甲方将组织相关人员、机械设备、耗材进场施工,因此发生的费用由甲方认定并从乙方的工程款中扣除。

6、乙方为了保证能够满足合同工期要求,必须保证  壹 台以上旋挖机进场并保持正常运转,必须保证     名以上操作熟悉工人进场。

7、如非乙方原因导致工程停工且超过24小时,经甲方签字认可后,工期方可顺延,但甲方不承担一切损失。(注:因甲方原因导致停工且超过  7 天以上,甲方负责补偿乙方每天人工费、机械费)。

四、承包范围:

1、承包范围为XX小区1、2、3号楼及地下车库工程旋挖钻机灌注桩所有施工流程:旋挖成孔、钢护筒定位、沉渣清理、清孔,塌孔处理(如因地质原因塌孔,由甲方提供砼进行回填,乙方实施多次钻孔),灌注桩钢筋笼制安、桩芯砼浇筑、基岩钻心取样桩基部分10%。旋挖钻孔灌注桩安全文明施工与设施等。

2、甲方提供:钢材、商品砼、超声波检测管、施工用电,施工用水及提供乙方员工住宿。

乙方提供:机具、工具(如:旋挖机、、吊车、挖掘机、钢筋断钢机、钢筋弯曲机、电焊机)、材料(如:柴油、电焊条、扎丝、电线、电箱等)

五、工程造价、付款方式、工期:

    1、承包桩基工程量造价:孔径≤1.1m按综合单价(不含税)  330  元/m进行结算,孔径≥1.2m以上按综合单价(不含税)330元/m³进行结算(结算长度按地面开孔实际标高至孔底深度计算,直径按照设计图纸理论直接进行计算)。本单价不区分土质和岩层(包括钻孔、清孔、钢筋笼制作与安装,桩芯砼浇筑、基岩钻芯取样等)垮孔塌方处理,甲方提供C20混凝土,浇灌、重复钻孔的价格按实际钻孔深度合同价80%计算。

2、工程量:桩根     支,总方量约       m³或约         m,楼号     栋。

3、该单价包括所有劳务费、机械费、除甲方提供的材料以外的材料费、进出场费、运输费、保险费、管理费等费用。

4、工期:工期     日历天(以进场钻孔浇筑第一根桩混泥土开始计算工期)。

5、付款方式:乙方进场正常施工15天后,甲方给乙方预付工程10万元作为机械用油款,在甲方给乙方工程款结算时扣减,桩基础工程完工后,甲方在20天内按乙方已完成的桩工程量的工程款80%支付给乙方。余款待桩基础工程检测合格后,在30天内甲方一次性全部付清工程款。

六、安全管理:

1、安全生产目标:本工程乙方必须确保安全生产,杜绝一切安全事故的发生。

2、乙方人员进场时,必须向甲方提供人员身份证复印件,并交甲方备案待查;如不能提供身份证复印件,严禁进入施工现场;特种作业人员必须提供操作复印证件,并交甲方备案待查,在退场时退还乙方。

3、乙方施工人员必须遵守国家和地方有关安全操作规程的规定,严禁乙方人员使用、操作非本工种的机械、电器设备、设施。施工中不按上述规定执行而发生安全事故由乙方负责,并承担相应的经济和法律责任。

4、在施工现场或生活区内,严禁打架斗殴,聚众赌博。

5、严禁酒后上岗。

6、乙方不得进场使用18周岁以下的童工和55周岁以上的人员,不得进场使用带病、特别是带传染病役的人员,一经发现甲方有权进行清退并处罚乙方,若因此发生的死亡和伤亡事故由乙方自行负责。

7、乙方操作、使用各种配电设备、机械设备、设施,在作业和操作、使用之前,必须进行安全检查,合格后才允许操作、使用、作业。在作业和操作、使用中发现或出现安全隐患、故障、事故苗头,乙方应及时停止作业或操作、使用。否则发生的一切事故均由乙方负责,并承担相应的经济和法律责任。

8、在施工和进入现场,乙方所以人员必须使用个人劳防用品,严禁没有正确使用劳防用品而进入施工现场作业或操作、作业。非上班时间内或非作业人员严禁进入施工现场内嬉闹、睡觉、休息、乱蹿。因违反上诉规定而发生的任何安全事故,由乙方自行负责并承担相应的经济和法律责任。

9、乙方所需要的安全帽、号衣、手套、工作鞋雨衣、口罩(指普通、防火、防毒)等任何个人劳防用品均由乙方自行负责购买使用,乙方若不按相关要求实施造成后果自行负责,并承担相应的经济和法律责任。

10、非上诉3~9条原因发生的安全事故,发生费用在5万内的,由乙方全额承担经济责任,在5万以上的,乙方承担5万后,其剩余部分由甲乙双方各占50%。

七、环境保护:

1、乙方必须自觉遵守,并严格执行国家及地方有关环境保护的法律法规。

2、在施工过程中严格执行相关“施工噪音控制”、“污水排放”、“固体废弃物管理”、“化学品搬运”、“储运和使用”、“防止粉尘污染”等规定。

3、泥浆排放必须排放至泥浆池。严禁施工现场泥浆横流(出现一次罚款2000元);严禁泥浆排放至河道内、水库内(出现一次罚款5000元);废弃泥浆处理必须排至甲方要求的制定位置。

八、双方的责任和义务:

1、甲方的责任和义务

1甲方做好施工现场的“三通一平”工作,乙方旋挖施工土石渣,甲方负责装运,确保乙方施工现场平整;甲方提供一级配电箱(吊塔位置),二级、三级配电箱和线缆,其它接管和胶管由乙方自备,施工用水电的布置、配置、安装和夜间施工照明设施由甲方负责。

(2)负责提供施工图电子版、地质勘查报告电子版,对乙方进行技术交底。

(3)负责只提供钢材、商品砼、超声波探测管购买。

(4)甲方提供施工用电、用水。

(5)档案资料由甲方负责完成。

(6)甲方负责组织检测部门检测并承担相关费用。

(7)联系业主、监理的工作配合。

(8)若甲方不按双方合同约定付工程款给乙方,则甲方所欠工程款按每天违约金3%支付乙方。

(9)施工期间,因甲方因素所造成乙方施工质量不合格(如混凝土配比有误所造成桩芯砼的密度不符合要求,因回填地质变化塌孔造成夹渣和孔洞质量不合格如)产生费用由甲方负责。

(10)如因甲方原因导致乙方停工且超过 7 天,甲方负责乙方全部损失。

(11)甲方给乙方施工队提供办公、住宿、生活场地

2、乙方责任和义务

(1)施工过程中乙方工作人员的安全,并按《劳动法》为其缴纳各种保险费;负责所雇工人及劳动保护,由甲方承担,此项费用已包含在合同单价内。

(2)提供旋挖钻机灌注桩基础施工的一切机械设备,机械设备的一切费用,均包含在此合同单价内。

(3)旋挖钻孔灌注装基础施工的相关人员前往工地的路费自理,均包含在此合同内。

(4)钢筋制作(包括钢筋用于制作工具、机械等)、吊装(基础施工塔吊未安好之前)、安装、绑扎(包括用于钢筋绑扎的扎丝、扎钩等),均包含在此合同内。

(5)负责管理现场工人安全文明施工,均包含在此合同内。

(6)收方过程乙方不得弄虚作假,如经甲方发现,甲方有权拒付工程款。

(7)乙方不得将此工程肢解分包或转包。

(8)服从业主单位、代理业主单位、监理单位、甲方的管理。

(9)负责超声波探测管预埋。但桩基检测,乙方与不负责取土、破摔多余桩头及其他费用和工作。

(10)乙方对进场的管理人员、操作工人、乙方的其他不常驻现场人员必须加强安全文明施工教育、人员素质教育、质量意识教育、安全意识教育、进度意识教育;在乙方工作本职范围内,乙方人员必须听从甲方人员的指挥安排,如不听从指挥安排,出现打架殴打现象,乙方接受惩罚。

(11)乙方必须按设计标高浇筑砼,若因乙方原因而多浇筑砼,若因甲方人员指挥多浇筑砼超出设计标高,由甲方承担费用。

九、违约、争议:

1、甲、乙双方因合同发生争议,不得影响本项目工程进度的实现。双方应本着实事求是的原则,协商解决。

2、乙方不能按合同达到质量、工期、安全等要求或发生其它使合同无法履行的行为,甲方单方面有权终止合同,清退队伍,由此造成的损失均由乙方承担。

3、期间因甲方原因,造成乙方施工不能达到质量、工期、安全等要求或发生其它使合同无法履行的行为,乙方单方面有权终止合同,清退队伍,由此造成的乙方损失均由甲承担。

4、如双方发生争议,通过协商无效,双方同意由铜梁县人民法院进行审理。

十、合同生效、解除与终止:

1、本合同经双方代表签字、盖章后生效。

2、如因不可抗力致使合同无法履行,本合同同时解除。

3、双方履行完合同义务,工程款支付完毕,本合同即告终止。

十一、其它:

1、本合同一式份,甲方分,乙方两份。

2、如甲方对合同中另有要求,本合同未包括,经双方协商一致,另列补充条款。

甲方(盖章):                      乙方(盖章):

法人代表:                         法人代表:

委托代理人:                       委托代理人:

20141月   日                    20141月   日


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